Šeimos sąjunga reiškia, kad sutuoktiniai turi daug bendro - bendrų interesų, vaikų, turto. Kai santuoka yra nutraukta, paprastai sutuoktiniai įgyja viską, ką dalijasi. Skirsnis gali būti draugiškas, ty sutuoktiniai sprendžia visus klausimus taikiai arba per teismą, kai neįmanoma susitarti. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto padalijimą skyrybose, ty butą.
Kaip padalinti butą?
Buto, namo ir kito turto padalijimas sutuoktinių skyrybų metu yra sunkus ir sudėtingas dalykas. Kai butas yra abiejų sutuoktinių bendras turtas ir jie negali susitarti dėl savo nuosavybės, nekilnojamojo turto skyrius vyksta dviem būdais:
- Nekilnojamojo turto pardavimas ir pinigų pasidalijimas tarp sutuoktinių. Jei vienas iš sutuoktinių prieštarauja nekilnojamojo turto pardavimui, jo pardavimas gali būti paskirtas teisme. Visų pirma, antstolis nustato, kokia būsto dalis turi būti sutuoktiniai. Paprastai akcijos laikomos lygiomis, išskyrus kai kuriuos atvejus. Skirstant būstą su santuokos nutraukimu, jo vertė nustatoma pagal panašios būsto rinkos vertę. Dėl tikslaus jo apibrėžimo, pakviestas makleris.
- Nekilnojamojo turto skyriai - apartamentai, su skyrybomis natūra. Tai reiškia, kad kiekvienam sutuoktiniui suteikiama tam tikra buto dalis, kurią jis turi teisę disponuoti.
Jei turto padalijimo skyrybose atvejis patenka į teismą, paprastai tokioje situacijoje sutuoktinių santykiai yra labai sugadinti. Žinoma, melas, šmeižtas ir įvairūs būdai, trukdantys teisingai padalyti turtą. Dažnai vienas iš sutuoktinių pradeda teiginėti, kad turtas nebuvo įgytas santuokoje, bet buvo tik jo turtas. Tokiose ginčytinose situacijose teismas užsiima nekilnojamuoju turtu ir pradeda rinkti įrodymus, kad išspręstų padėtį.
Ir jei ji buvo pasiskolinta?
Iki šiol gana dažna situacija yra tai, kad buvę sutuoktiniai pradeda dalintis būsto, įsigyto kredito. Jei paskola vis dar mokama, buvę sutuoktiniai neturi teisės parduoti turtą. Tokioje situacijoje galite tęsti taip:
- kreipkitės į teismą, prašydami skyrybų skyriuje skelbiamos būsto paskolos. Tai reiškia, kad kiekvienas iš sutuoktinių nuo santuokos nutraukimo momento pradeda mokėti pusę mėnesio mokėjimo. Iš karto per banką nutraukti santuokos nutraukimą negalima;
- pakartotinai išleisti paskolą vienam iš sutuoktinių. Pagal galiojančius teisės aktus skolos padalijimas skyrybų metu yra lygus. Bet jei pora pasiekė susitarimą, tada santuokos nutraukimas panaikina būtinybę perskirstyti butą - hipoteka iš naujo išduodama vienam asmeniui. Esant tokiai situacijai, paprastai antroji sutuoktinė gauna tam tikrą piniginę kompensaciją ir atimama teisė į butą;
- anksti grąžinti paskolą ir padalinti turtą.
Privatizuoto buto su skyrybomis padalijimas atliekamas tik tuo atveju, jei abiejų sutuoktinių nuosavybė yra privatizuota. Priešingu atveju, absoliuti savininkė
Savivaldybės buveinės padalijimas skyrybų metu vyksta ramiai su sutuoktinių sutikimu arba per teismą.
Bet koks nekilnojamojo turto skyrius skyrybų metu pašalina daug nervų iš kiekvieno sutuoktinio. Bet kokios prieštaringos situacijos atveju reikia įdarbinti advokatą - tik jo dalyvavimu kiekvienas iš sutuoktinių galės pasiekti teismo palankiausią sprendimą.