Kaip parduoti butą, jei registruojami nepilnamečiai?

Mūsų gyvenimo sąlygos nuolat keičiasi, ir tam tikru laikotarpiu kiekvienai šeimai gali reikėti parduoti savo turtą ir pereiti į visiškai kitokį namą. Visus su kambario ar buto pardavimu susijusius dokumentus yra labai sunku parengti su pasitikėjimu, ypač jei jis turi vaiką, kuris dar nesulaukė aštuoniolikos metų. Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, ar galima parduoti butą, jei jame yra įregistruotas nepilnametis vaikas ir ką jums reikia tai padaryti.

Kaip parduoti butą, kuriame yra registruotas nepilnametis vaikas, kuris neturi nuosavybės teisės?

Jei norite parduoti butą su įregistruotu nepilnamečiu vaiku, jei jis neturi jokio nuosavybės intereso, galite be jokių problemų. Esant tokiai situacijai, galėsite be papildomų dokumentų rengimo, tačiau iš karto po registracijos sandorio turėsite užsiregistruoti kūdikį nauju adresu. Ir vaiko būsto sąlygos, kuriomis jis bus sudaręs sutartį, negali būti blogesnės nei ankstesniame bute, nes šis judėjimas jokiu būdu neturėtų pažeisti trupinių teisių ir pakenkti jam.

Pagal įstatymą vaikai nėra įregistruoti atskirai nuo jų šeimos narių. Registracija atliekama tik kartu su tėvu ar motina, taip pat su vienu iš jo įtėvių ar globėjų. Todėl mama ar tėtis, parduodamas butą, turėtų iš karto persiųsti naują adresą. Padėtis labai supaprastinta, jei viena iš jų iš pradžių yra užregistruota kitur. Tada daug lengviau persikelti vaiką iš anksto iki jo gyvenamosios vietos, o po to pradėti imtis reikiamų dokumentų.

Kaip parduoti butą, jei jame esantys nepilnamečiai vaikai yra ne tik įregistruoti, bet ir turi nuosavybės dalį?

Visų pirma tokioje situacijoje turėtumėte kreiptis į globos ir globos įstaigas apsilankyti buto pardavimo sutartyje ir gauti atitinkamą leidimą. Norėdami tai padaryti, abu tėvai kūdikio turi tuo pačiu metu atvykti į atitinkamą organizaciją ir pateikti dokumentus į gyvenamąją vietą, kur traškučiai bus įregistruoti po sandorio.

Vėlgi, reikia turėti omenyje, kad būsimos gyvenimo sąlygos turėtų būti geresnės nei tos, kuriose anksčiau buvo kūdikis, ar panašūs į juos. Be to, kiekvienam nepilnamečiui vaikui turi būti suteikiama dalis naujame bute, o anksčiau jam priklausančių kvadratinių metrų skaičių negalima sumažinti net iki vieno procento.

Jei įvykdysite visas reikiamas sąlygas, paprastai globos įstaigos susitinka iki pusės ir išduoda leidimą per trumpiausią įmanomą laiką. Gavę, turėtumėte formalizuoti nekilnojamojo turto pardavimo sutartį ir kuo greičiau parengti dokumentus apie kūdikio propiska į naują adresą.